北京国锐金嵿优缺点理想住宅

国锐·金嵿位于亦庄核心区，作为亦庄一块 之地，是国锐集团继三里屯village后又一力作，由国际**团队强强联手打造，同时也是是国锐集团砥砺17年以来，值得期待的项目。国锐·金嵿集合办公、全装修 华宅、空中花园别墅及LEED铂金级认证休闲天地等多业态于一体的60万㎡大型生态智能国际社区。聚合**国际设计团队、完善的商业配套、绿色立体化自然园林景观以及丰富的产品线。国锐·金嵿必将**亦庄走向一个全新的高度。

室内格局：

　　现在居民购房，一般都会考虑做再次装修，所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁；同时，横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观，华润橡树湾的房子这点做的不错。

　　其次，应注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内*有拄穿过。因为不规则的房形影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面靠装饰装修去弥补；且突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够避免还应尽量避免。

　　再次，对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。一般而言，住宅空间可以分为三部分：起居空间、服务空间与睡眠空间。起居空间包括：人口、玄关、起居室、客厅、餐厅等。服务空间包括：厨房、储藏室、浴厕等。睡眠空间包括：卧房、客人房、孩童房、书房等。在以上三部分中，起居室空间的位置与布置较为重要，因为客厅是家庭活动和对外交际的中心，也是日常生活中使用率较高的区域，所以客厅采光一定好，格局要方正，与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑；同时，在位置上应具有相对的独立性，不应成为其他功能居室间穿行的通道。

　　主卧室是较具机密性的地方，其与客餐厅的关系不仅不应有“开门见山”之感，且应有良好的隔音和充足的光线。主卧室之窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。一般而言，主卧室应有足够空间可以放置双人床、床头柜、衣柜等，如条件好一些，可考虑拥有一套独立的卫生设备。

　　厨房与卫生间是居室内较重要的服务空间，首先应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是好的。另外，厨房的位置也很重要，其与餐厅之间联系要紧凑，两者之间的行走路线不能被破坏；除此之外，尚应考量厨房面积形状是否合理，是否兼顾了储藏、清洗和烹调各功能，能同时容纳几个人作业。

亦庄优势

《规划》将“亦庄新城如何坚持产城**融合，又带头做到没有城市病”这一开发区的特有优势进行了深化和拓展，并在《规划》成果中全面落实。

亦庄新城规划不是简单的基本规划拼合，分配指标任务，而是要打造升级版开发区，既要**开发区的产业本底优势，辐射带动周边区域发展，又要坚持产城**融合、低密度、做无城市病的成员，通过规划把开发区的优势和经验拓展到区域整体发展。

整个《规划》显现出通过空间拓展和存量挖潜共同****产业发展空间、立足特殊职住均衡策略构建区域一体化生活圈、建设“产”“人”兼顾的高质量公共服务体系、建设绿色低碳高效安全的城市基础设施和生态安全体系、构建更便捷更智慧的交通体系等策略。

买房小知识

淡季买房较划算

对于项目是分期开盘的，一般是首期较优惠，后期的项目- -般都会涨价，而涨价的节点都在节假日，比如五一、中秋、十一，还有过年期间，这些期间都是涨价的时间点。

有些开发商在做促销活动的时候，之**般都是先经过了调价，先涨价后打折，这种套路是不是很熟悉?所以买房的节点应该是在淡季，也就是金三银四之前，執银十之前。

开发商在年前急于回款，所以会有打折促销，年前买可以捡到，或者年假过后的2月期间，尽快买，进入3、4月份就会猛涨一波;到了金九银十之前，也是一个淡季，也就是5~8月期间，看房买房一定要踩对时机，不要每次买都是在热销期。

另外，如果你是首套刚需房，时机只是一方面，如果在你准备好的当下，看好优质的标的就可以入手了，不要为了等待折扣而**，等待大概率会迎来上涨。

开发商名称和所购房屋详细地#址

购房合同上会呈现开发商的名称和购房者所买房子的详细地#址，其中地#址会具体到几栋几号房。购房者在签合同之前要一个字一个字地核查清楚这两个信息，毕竟中国汉字博大精深，有同音字、形近字等，稍不留神就可能出现哪个字与实际不符，一旦发生这种情况，购房者所买的房子就可能不属于自己，而且维#权难度大，因此白白损失几十万不是危言耸听。另外，房子的详细地#址还有一个重要作用，如果购房者由于特殊原因无法亲自领取一些买房资料，相关负责人可能会按照购房者联系地#址邮寄，如果地#址错误，那资料就可能会丢失，进而导致购房者**一些重要流程的办理，最后使得购房者的权益受到损害。